白河縣錦繡山莊B、C座房地產(chǎn)項(xiàng)目位于縣城旬白路，現(xiàn)已辦理商品房預(yù)售許可，為確保商品房交易安全、順利進(jìn)行，維護(hù)購房人的合法權(quán)益，現(xiàn)告知如下:

一、政府門戶網(wǎng)站、縣城廣告牌、項(xiàng)目售樓部等醒目位置對《錦繡山莊B、C座商品房交易告知書》進(jìn)行公示公開，提示各位購房人知曉項(xiàng)目相關(guān)情況，增強(qiáng)購房人購房風(fēng)險(xiǎn)防范意識，禁止私下進(jìn)行房屋買賣行為。

二、按照商品房預(yù)售許可證載明的不可對外銷售的房屋有：一層所有房屋；二層1間；三層、四層所有房屋；五層506（H戶型）、508（I戶型）、509（G戶型）、511（F戶型物業(yè)用房）；六層603（B戶型）、604（C戶型）、605（D戶型）、607（J戶型）、608（I戶型）、609（G戶型）、610（E戶型）、611（F戶型）；七層703（B戶型）；八層804（C戶型）、806（H戶型）、807（J戶型）、809（G戶型）；九層901（K戶型）、906（H戶型）、907（J戶型）、911（F戶型）；十層1006（H戶型）、1007（J戶型）、1008（I戶型）、1009（G戶型）；十一層1106（H戶型）、1108（I戶型）、1109（G戶型）；十二層1201（K戶型）、1206（H戶型）、1207（J戶型）、1208（I戶型）、1209（G戶型）、1210（E戶型）、1211（F戶型）；第十三層1301（K戶型）、1308（E戶型）、1309（F戶型）；十四層1401（K戶型）、1402（A戶型）、1403（B戶型）、1404、（C戶型）1405（D戶型）、1408（E戶型）、1409（F戶型）；其他65套屬于可銷售房屋。針對可銷售的房屋在簽署《商品房預(yù)售買賣合同》時(shí)，需經(jīng)白河縣處理錦繡山莊項(xiàng)目B、C座有關(guān)問題工作領(lǐng)導(dǎo)小組工作人員簽署意見。

三、縣住建局對錦繡山莊B、C座商品房預(yù)售資金實(shí)行全程監(jiān)管，購房人支付的全部購房款（包括定金、首付款、分期付款、一次性付款、銀行按揭貸款、住房公積金貸款等）須轉(zhuǎn)入《商品房預(yù)售許可證》上載明的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。該項(xiàng)目預(yù)售房款監(jiān)管開戶銀行：白河縣農(nóng)商銀行濱河路支行，賬戶名稱：陜西山城房地產(chǎn)開發(fā)公司白河縣分公司錦繡山莊B、C座項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管專戶，賬號：2707100401201000010299。特別提醒：購房人須仔細(xì)核對陜西山城房地產(chǎn)開發(fā)公司白河分公司提供的收款賬戶信息，是否與《商品房預(yù)售許可證》上載明的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶一致。支付購房款后應(yīng)索要相關(guān)票據(jù)，禁止將購房款轉(zhuǎn)入其他賬戶，避免資金風(fēng)險(xiǎn)。

四、合同備案。《商品房預(yù)售買賣合同》應(yīng)使用國家制定的合同示范標(biāo)準(zhǔn)文本。購房人在簽訂相關(guān)協(xié)議及合同前，一定要仔細(xì)查看相關(guān)條款協(xié)議，合同一旦簽訂，即具法律效力，對雙方產(chǎn)生約束力，非經(jīng)法定程序，不能進(jìn)行變更和撤銷。對于易發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議的公共部位或公共配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬，應(yīng)在《商品房預(yù)售買賣合同》中進(jìn)行約定，避免發(fā)生糾紛。

《商品房預(yù)售買賣合同》簽署之日起30日內(nèi)，購房人應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)企業(yè)到縣住建局辦理《商品房預(yù)售買賣合同》登記備案手續(xù)，以防開發(fā)企業(yè)“一房多賣”、擅自漲價(jià)等違法違規(guī)行為，依法保護(hù)自身的物權(quán)，切實(shí)維護(hù)自身的合法權(quán)益。

五、錦繡山莊B、C座所有房產(chǎn)的處置行為(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押、抵債等)須經(jīng)白河縣處理錦繡山莊項(xiàng)目B、C座有關(guān)問題工作領(lǐng)導(dǎo)小組簽署意見。未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組同意，陜西山城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司白河分公司、劉盛余、張從英與處置受益人私自簽署或約定的關(guān)于錦繡山莊B、C座房產(chǎn)處置協(xié)議為無效協(xié)議，因無效房產(chǎn)處置協(xié)議產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律等所有責(zé)任均由陜西山城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、陜西山城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司白河分公司、劉盛余、張從英和房產(chǎn)處置受益人自行承擔(dān)。

監(jiān)督舉報(bào)電話：0915-7822250