白河縣錦繡山莊B、C座房地產(chǎn)項目位于縣城旬白路，因項目建設(shè)單位陜西山城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司白河分公司為解決拖欠農(nóng)民工工資等歷史遺留問題，將該項目其中5套房屋和1個停車位用于抵押籌措資金，為保障相關(guān)債權(quán)人、購房人的合法權(quán)益，確保商品房正常交易安全、順利進行，現(xiàn)告知如下:

一、政府門戶網(wǎng)站、縣城廣告牌、項目售樓部等醒目位置對《白河縣錦繡山莊B、C座商品房交易告知書》進行公示公開，提示各位購房人知曉項目相關(guān)情況，增強購房人購房風(fēng)險防范意識，禁止私下進行房屋買賣行為。

二、不可對外銷售的房屋：第8層I戶型808室、第12層B戶型1203室、第12層C戶型1204室、第13層B戶型1303室、第13層C戶型1304室、第2層編號1的停車位；除上述查封資產(chǎn)及2023年1月13日縣政府門戶網(wǎng)站公告《白河縣錦繡山莊B、C座商品房交易告知書》第二條按照商品房預(yù)售許可證載明的不可對外銷售的房屋、縣人民法院因該項目債務(wù)糾紛問題判決查封的房屋外，其他房屋屬于可銷售房屋。

三、縣住建局對錦繡山莊B、C座商品房預(yù)售資金實行全程監(jiān)管，購房人支付的全部購房款（包括定金、首付款、分期付款、一次性付款、銀行按揭貸款、住房公積金貸款等）須轉(zhuǎn)入《商品房預(yù)售許可證》上載明的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。該項目預(yù)售房款監(jiān)管開戶銀行：白河縣農(nóng)商銀行濱河路支行，賬戶名稱：陜西山城房地產(chǎn)開發(fā)公司白河縣分公司錦繡山莊B、C座項目預(yù)售資金監(jiān)管專戶，賬號：2707100401201000010299。特別提醒：購房人須仔細核對陜西山城房地產(chǎn)開發(fā)公司白河分公司提供的收款賬戶信息，是否與《商品房預(yù)售許可證》上載明的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶一致。支付購房款后應(yīng)索要相關(guān)票據(jù)，禁止將購房款轉(zhuǎn)入其他賬戶，避免資金風(fēng)險。

四、合同備案?！渡唐贩款A(yù)售買賣合同》應(yīng)使用國家制定的合同示范標(biāo)準(zhǔn)文本。購房人在簽訂相關(guān)協(xié)議及合同前，一定要仔細查看相關(guān)條款協(xié)議，合同一旦簽訂，即具法律效力，對雙方產(chǎn)生約束力，非經(jīng)法定程序，不能進行變更和撤銷。對于易發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議的公共部位或公共配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬，應(yīng)在《商品房預(yù)售買賣合同》中進行約定，避免發(fā)生糾紛。

《商品房預(yù)售買賣合同》簽署之日起30日內(nèi)，購房人應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)企業(yè)到縣住建局辦理《商品房預(yù)售買賣合同》登記備案手續(xù)，以防開發(fā)企業(yè)“一房多賣”、擅自漲價等違法違規(guī)行為，依法保護自身的物權(quán)，切實維護自身的合法權(quán)益。

五、錦繡山莊B、C座所有房產(chǎn)的處置行為(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押、抵債等)須經(jīng)白河縣處理錦繡山莊項目B、C座有關(guān)問題工作領(lǐng)導(dǎo)小組簽署意見。未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組同意，陜西山城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司白河分公司、劉盛余、張從英與處置受益人私自簽署或約定的關(guān)于錦繡山莊B、C座房產(chǎn)處置協(xié)議為無效協(xié)議，因無效房產(chǎn)處置協(xié)議產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、法律等所有責(zé)任均由陜西山城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、陜西山城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司白河分公司、劉盛余、張從英和房產(chǎn)處置受益人自行承擔(dān)。

監(jiān)督舉報電話：0915-7822250

白河縣處理錦繡山莊項目B、C座

有關(guān)問題工作領(lǐng)導(dǎo)小組

2023年8月25日