白河縣集體建設用地基準地價表                        

 單位：元/平方米（萬元/畝）

土地級別

范圍

商服用地

住宅用地

工礦倉儲用地

公共管理與公共服務用地

Ⅰ級

為縣城中心區(qū)域，位于城關鎮(zhèn)清風村、公路村、向榮村。

446（29.73）

204（13.60）

160（10.67）

182（12.13）

Ⅱ級

城關鎮(zhèn)群力村、幸福村、安坪村、牛角村、勝利村；中廠鎮(zhèn)同心村、寬坪村、迎新村、大坪村、石梯村；冷水鎮(zhèn)洞子村、沙灘村；倉上鎮(zhèn)倉坪村、紅花村；西營鎮(zhèn)新建村、柳樹村；茅坪鎮(zhèn)茅坪村、棗樹村；麻虎鎮(zhèn)康銀村；雙豐鎮(zhèn)雙河村；構朳鎮(zhèn)涼水村、高莊村、玉門村；卡子鎮(zhèn)陳莊村。

277（18.47）

151（10.07）

128（8.53）

134（8.93）

Ⅲ級

城關鎮(zhèn)中營村、安福村、安槐村；中廠鎮(zhèn)馬安村、新營村、新廠村、順利村；構朳鎮(zhèn)紙坊村、家扒村、黑龍村、東坡村；卡子鎮(zhèn)卡子村藥樹村、大橋村、鳳凰村；冷水鎮(zhèn)星義村、水坪村、秧田村、全家村、瓦屋村、花灣村、三院村、興隆村、東村、中皇村；茅坪鎮(zhèn)大山村、桃園村、石龍村、聯(lián)合村、紅征村、響應村、朝陽村、義和村、油房村、四新村；倉上鎮(zhèn)天寶村、裴家村、槐坪村、石關村；西營鎮(zhèn)栗園村、蔓營村、雙椏村、高橋村；麻虎鎮(zhèn)月鎮(zhèn)村、里龍村、十里村、金銀村、南溝村；雙豐鎮(zhèn)五星村、雙全村、民主村、雙安村；宋家鎮(zhèn)太平村、天池村、光榮村、焦贊村、磨坪村。

176（11.73）

109（7.27）

98（6.53）

103（6.87）

IV級

冷水鎮(zhèn)紅椿村、小雙村、三岔村、川大村、川共村、友好村；茅坪鎮(zhèn)金剛村、平安村、田灣村、彭家村；倉上鎮(zhèn)燈塔村、農莊村、馬莊村、東莊村；西營鎮(zhèn)花房村、土泉村；麻虎鎮(zhèn)太和村、興坪村、松樹村；雙豐鎮(zhèn)閆家村、孔城村；宋家鎮(zhèn)安樂村、聯(lián)絡村、雙喜村、東橋村、火焰村；卡子鎮(zhèn)友愛村、桂花村、倉房村。

152（10.13）

102（6.8）

93（6.2）

97（6.47）

基準地價內涵：①估價基準日：2019年12月31日；②容積率：商服用地1.2、工礦倉儲用地1.0、公共管理與公共服務用地1.0、宅基地1.0；③土地開發(fā)程度：土地級別為Ⅰ級和Ⅱ級的區(qū)域土地開發(fā)水平為宗地紅線外“五通”（通路、通電、通上水、通下水、通訊），宗地紅線內“場地平整”；土地級別為Ⅲ級和Ⅳ級區(qū)域土地開發(fā)水平為宗地紅線外“四通”（通路、通電、通上水、通訊），宗地紅線內“場地平整”；土地使用年期：商服用地為40年，工礦倉儲用地為50年，公共管理與公共服務用地50年，宅基地為無限年期。

白河縣農用地基準地價表

土地級別

基準地價

分布情況

面積/hm2

所占比例/%

地類

元/m2

元/畝

Ⅰ

水田

26.35

17565.02

一級地分布在城關鎮(zhèn)、中廠鎮(zhèn)

651.1965

2.47%

水澆地

旱地

Ⅱ

水田

22.85

15234.74

二級地分布在城關鎮(zhèn)、西營鎮(zhèn)、冷水鎮(zhèn)、茅坪鎮(zhèn)、中廠鎮(zhèn)、構扒鎮(zhèn)

2317.4158

8.79%

水澆地

旱地

Ⅲ

水田

19.95

13299.29

三級地各個鎮(zhèn)均有分布，其中茅坪鎮(zhèn)面積最大，宋家鎮(zhèn)面積最小

10672.2403

40.48%

水澆地

旱地

Ⅳ

水田

17.55

11700.71

四級地除城關鎮(zhèn)以外的各鎮(zhèn)均有分布，其中倉上鎮(zhèn)面積最大，西營鎮(zhèn)面積最小

9862.8584

37.41%

水澆地

旱地

Ⅴ

水田

15.54

10359.63

五級地分布在中廠鎮(zhèn)、構扒鎮(zhèn)、卡子鎮(zhèn)、宋家鎮(zhèn)、雙豐鎮(zhèn)

2860.519

10.85%

水澆地

旱地

合計

-

-

-

-

26364.2300

100.00%

耕地基準地價內涵：

1.權利狀況：耕地使用權價格（國有耕地使用權價格、集體耕地使用權價格）；2.土地權利年限：30年權利期（集體）、50年權利期（國有）；3.用地類型：耕地；

4.耕作制度：根據《農用地質量分等規(guī)程》（GB/T 28407-2012）,白河縣的指定作物是冬小麥、夏玉米，標準耕作制度為一年兩熟；5.市場條件：正常市場條件；6.耕地還原率：3.50%；7.農田基本設施狀況：根據白河縣實際情況，按照各級別內農田基本設施狀況的平均狀況確定；8.基準地價評估基準日：2019年12月31日。